Het gemeentelijke monument aan de Middelberterweg 6 verkeert in zo’n slechte staat dat de gemeente de eigenaar een dwangsom van een ton heeft opgelegd. De eigenaar is de gemeente zelf.

In 2008 kreeg het pand de status van een gemeentelijk monument. In het onderzoeksrapport waarop dat besluit is genomen rept over een historisch zeer waardevol agrarisch complex dat vermoedelijk teruggaat tot eind 18e of begin 19e eeuw. Vooral de houten draagconstructie van de schuur, Jugendstil-details en andere authentieke elementen vielen op.

Tot slot stelt het rapport dat het pand opvallend gaaf bewaard is gebleven. Daar is niets meer van te zien.

De gevolgen van jarenlang wegkwijnen zijn zichtbaar. Een snel rondje om de boerderij heen leert dat de dakgoten verrot zijn en bungelen. Vensterbanken zijn opgevreten door de elementen. Alle ramen zijn vervangen door houten planken.
Foto

Voegwerk is verdwenen. Aardbevingsschade is nooit hersteld. Een schoorsteen is door het dak van de schuur gezakt. De typerende dakkapel aan de voorkant van het huis wordt door stutten bij elkaar gehouden. De schuur verzakt.

In 2022 kocht de gemeente de boerderij en het omliggende land (meer dan 6.000 vierkante meter) voor bijna 3 miljoen euro. Het beheer werd direct neergelegd bij Bureau Meerstad, het projectbureau dat belast is met de ontwikkeling van Meerstad en De Eems en volledig eigendom is van de gemeente.

De woordvoerder van de gemeente wil niet ingaan op vragen en verwijst naar Bureau Meerstad. Sylvia Sanders, de woordvoerder van het projectbureau, erkent dat het pand in slechte staat verkeert. „Daarvoor heeft de gemeente ons een dwangsom opgelegd.”

Of Bureau Meerstad daarvoor al een waarschuwing en aanmaning heeft gehad (wat normaalgesproken de procedure is), weet Sanders niet. „Feit is dat de dwangsom erop ligt vanwege het achterstallige onderhoud.”

Met de dwangsom dwingt de gemeente het projectbureau tot onderhoudactie. „Dat waren we zelf ook al van plan”, zegt Sanders. „Wij willen dit karakteristieke pand graag behouden en een nieuwe toekomst geven als onderdeel van de nieuwe stadswijk De Eems. Het wordt een bijzondere ontmoetingsplek, dat straks een verbinding vormt tussen het verleden en de nieuwe wijk.”

Tot het zover is, wordt de boerderij vermoedelijk het kantoor van het projectbureau, zegt Sanders.

Om de boerderij daarvoor geschikt te maken is een renovatieplan ontwikkeld. Sanders: „ We gaan het voorhuis restaureren en de schuur herbouwen. Historische elementen, zoals de houten draagconstructie en de stenen gevels, laten we terugkomen.”

Hoe het zover heeft kunnen komen, weet de woordvoerder niet. Buren zeggen dat de staat van het pand de laatste jaren achteruit holt, maar volgens Sanders was de staat al belabberd toen Bureau Meerstad in 2022 het in beheer kreeg.

De slechte staat is zelfs de reden waarom geen onderhoud is gepleegd, zegt Sanders. „Een kloddertje verf hielp niet meer. Er moet een grondig renovatieplan komen. Daar hebben we eind 2025 de eerste vergunningsaanvraag voor ingediend, maar die werd afgewezen omdat het niet naar de wens van afdeling erfgoed binnen de gemeente was.”

Na de afwijzing heeft de Bureau Meerstad in samenwerking met de gemeente nieuwe onderzoeken laten uitvoeren. „Achter de schermen zijn we daar erg druk mee bezig geweest en dat heeft geresulteerd in een nieuw plan van aanpak. Daar is de afdeling erfgoed enthousiast over. De vergunningsaanvraag gaat de deur uit. Juist vanwege de staat vinden we het belangrijk om die zo snel mogelijk rond te krijgen, zodat we het pand grondig en toekomstbestendig kunnen herstellen.”